南京私募基金纠纷律师

您当前位置: 首页 律师文集 商业证券
文章列表
商业不动产担保证券是什么意思?证券公司融资可以使用哪些方式?

  耿庆喜律师,南京私募基金纠纷律师,现执业于江苏百圣律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

商业不动产担保证券是什么意思?

一、商业不动产担保证券是什么意思

担保证券是以某种方式作为担保,保证本息偿付的证券。担保证券主要是指公司发行的担保债券。担保分为不同形式,主要包括财产担保和第三者担保两种。第三者担保主要是指由政府,信誉好的银行或发债公司的母公司来作为担保人,当发债公司不能按期还本付息时,由担保方进行偿付。财产担保是以发债公司的不动产、动产 作担保。一般情况下,由信托银行对担保品进行评价,包括担保品以市价折合的价值额、担保品将来的收益等等。如果发债公司到期不能还本付息,必须处理担保品,但能否以理想作价来处理,是没有保证的。还有采取公司全部资产担保的形式,即把公司总财产作为担保发行债券,而不指定具体担保品,这种担保制度仅适用于信誉高的大型企业。此外,还有一种担保制度,这种制度与公司全部资产担保制度相似,也是以公司总财产作担保,但必须要由特别法律认可才能适用。发行担保证券,可以提高筹资人的信誉,扩大证券销路,并减轻筹资人的利息负担。在公司发行债券时要不要担保的问题上,各国的作法多不相同,一般说来担保证券比不担保证券的风险要小些,但利率相对低一些。广义上讲,抵押证券也属担保证券。

二、担保证券的形式

担保证券主要是由公司发行,其形式主要有财产担保和第三者担保两种。

1.财产担保是以公司的不动产、动产作担保

一般由信托银行对担保品进行评价,包括担保品以市价折合的价值额、担保品将来的收益等等。如果发债公司到期不能还本付息,必须处理担保品,变价收入用以偿债。还有采取以公司全部财产担保发行债券的,这种担保制度仅适用于信誉高的大型企业。

2,第三者担保

主要是指政府、信誉好的银行或发债公司的母公司来作为担保人,当发债不能按时还本付息时,由担保方进行偿付。对公司发行债券是否需要提供担保,各国的要求不尽相同。在美国无担保债券是公司债券的主流,而在日本,长期以来则实行担保制度。一般来说,担保债券比无担保债券风险要小些,但利率也相对低一些。

在我国的经济环境不断发展的过程中,也是会有各类的投资方式和途径,其中就包括了不动产担保证券形式,一般情况下由担保机构对担保物进行评定价格,如果在债权公司到期不能还本付息时,担保方也是可以将担保品进行处理或者拍卖,这样也是可以偿还债务。

证券公司融资可以使用哪些方式?

证券公司是主要的金融公司之一,负责证券的承销、买卖。证券公司对注册资本要求很高,当自有资金不足以支撑其发展的时候,就需要对外融资。随着我国金融市场的发展,公司融资渠道也越来越广泛。那么证券公司融资可以使用哪些方式下面我们通过的这篇文章了解下吧。

一、证券公司融资可以使用哪些方式

1、股权融资

证券公司的股权融资主要是指证券公司成立或增资扩股时募集资本,证券公司公开发行股票并上市以及证券公司在业务经营过程中利用股权筹资。股权融资具有永久性无到期日不需归还没有还本付息压力等特点。因筹资风险较小,所以成为证券公司筹措长期资金的重要方式是证券公司长远发展所必须具备的融资能力。另外这种融资方式还可促进企业转换经营机制真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的市场竞争主体。

2、债务融资

发行债券融资是证券公司作为债务人向债权人承诺在未来一定时间还本付息而发行有价证券的筹资方式。证券公司债务融资方式主要包括发行债券和银行贷款融资。 证券公司发行债券的目的是为筹措中长期资金所发行债券利率一般高于同期限的银行储蓄存款利率。

3、票据融资

票据融资是货币市场历史最悠久的一种融资方式。商业票据是一种有特定期限的、只售给机构投资者的、可在市场上使用的短期本票。期限可为几个月或更短,一般平均为25-45天。商业票据通常按面值折价出售,其中折扣的一部分是预付给投资者的票据到期后的利息。

4、同业拆借融资

同业拆借一般是由商业银行向券商提供的,券商用所拥有的短期政府债券或商业票据作抵押,向商业银行拆借。拆借期限由双方商定,其目的在于调剂头寸和对付临时性资金余缺。同业拆借一般期限较短。

5、证券回购融资

证券回购融资的具体做法是:债权人买下券商的有价证券,并约定券商在一定的时间内以约定价格将证券买回。买卖的差价是券商应付的利息。它的实质是金融机构之间用证券作抵押的短期融资。

二、什么是直接融资

是指不经过任何金融中介机构,而由资金短缺的单位直接与资金盈余的单位协商进行借贷,或通过有价证券及合资等方式进行的资金融通,如企业债券、股票、合资合作经营、企业内部融资、借贷等。间接融资是指通过金融机构为媒介进行的融资活动,如银行信贷、非银行金融机构信贷、委托贷款、项目融资贷款等。直接融资方式的优点是资金流动比较迅速,成本低,受法律限制少;缺点是对交易双方筹资与投资技能要求高,而且有的要求双方会面才能成交。

综上所述,当证券公司有资金需求的时候,除了传统的银行贷款外,证券公司融资可以使用股权融资、债权融资、同业拆借、证券回购等多种方式筹集资金。对于上市证券公司而言,股票增发和配股是不错的融资手段。如果公司预计未来市场利率走低,可以发行公司债券,这种融资成本较低,风险也比较小。


来源: 南京私募基金纠纷律师  Tags: 商业不动产担保证券是什么意思,证券公司融资可以使用哪些方式


耿庆喜——南京私募基金纠纷律师

13951963534

扫描二维码

掌上律师解烦恼

微信扫一扫

All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 南京私募基金纠纷律师 法律咨询热线:13951963534 网站支持:大律师网 网站地图